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我爱我家王宏伟杨珊珊

原我爱我家副总裁胡景晖,建议迅速建立全国房租指导价,这可行吗?胡景晖可越来越扯了,一开始觉得他没发疯,现在的建议可是越来越疯。我们经常说,人来疯,就是人来疯,得了一点理,最后由于

原我爱我家副总裁胡景晖,建议迅速建立全国房租指导价,这可行吗?

胡景晖可越来越扯了,一开始觉得他没发疯,现在的建议可是越来越疯。我们经常说,人来疯,就是人来疯,得了一点理,最后由于自己的一系列表现,这些理全丢干净了。

就像我爱我家的董事长谢勇一样,别人链家董事长左晖打个电话,说是不是管不住胡景晖呀,原来真管不住。

本来是占理的,舆论矛头对准的是链家地产,这下可好,公开信息看,自己不但管不住胡景晖,别人内心根本就没把你当一回事,谢勇本来想充当下大哥,谈个话什么的,连最紧要关头如何谈话,如何掌握火候都不知道。

多少董事长见到这种情形,会笑话谢勇的。这个时候,肯定要安慰胡景晖,即便算账也是秋后再算账呀,真的以为阳历8月底就算秋天了?

谢勇做得左右不是人,把我爱我家的一方诸侯得罪了,而且是站在竞争对手的立场上。左晖那也卖不了什么好处了,舆论矛头认为左晖太霸道了。人家左晖也没有直接说把胡景晖干掉呀,谢勇成为一个不会办事的小弟了,名誉可谓碎落一地了。

本来,胡景晖得了便宜了,不管是公义上,还是个人尊严上,都成了杠杠的汉子。

可好,他又没收住了。

我不得不说,我爱我家的人才,就这么欠缺一点火候吗?

8月18日早上那个辞职声明就足够了,有担当有血性有能耐,19日还搞什么个人媒体沟通会呀,那么一点米色的底裤,全漏光了。

就这么些建议,听上去也太扯了,还全国指导价呢,普通如你我,都知道全国各地房价极其复杂,更别说租金了。

你看四五线的县城要什么长租公寓呀,还统一指导价呢,一看就是旧时代的人,没什么高招了,就想着来整齐划一的管理和知道。

那是什么时代的事?

我建议,胡景晖自己闭关三个月吧,别在出来乱说乱咬了,不然最后的结果就是大家都以为是一个胡乱说话的人,不再视为资深房地产从业人士和资深研究专家了。

唉,好好的一副牌,4个2都打输了,和之前谢勇抓了一个王炸一样,打来打去,最后还是链家的左晖赢了。

你说这事!哪讲理去呀,猪队友呗,没有参谋呗。

苏州的“我爱我家”中介有多黑?

我的朋友是一名刚在苏州工作生活不满两年的新苏州人,在这里阐述的是朋友在苏州我爱我家买房的真实经历。

   记得是上个月,朋友去苏州我爱我家房产中介,就在十梓街那边的店,考虑到是有名的大公司心里也比较安心,进去的时候他们的服务很热情,说这家店是总店,朋友也很高兴。

   接待朋友的是他们店姓刘的小伙子还有一个女的自称是店经理,朋友讲出要求后下午就带朋友去看了房子,刚开始看了几套房价格上或户型上朋友不大满意,过了两天那个女的店经理就给朋友打电话,让朋友到店里去座座再帮我找找,下午朋友就过去了,接待朋友的就是那个女经理和姓刘的小伙子,他们告诉朋友,朋友要找的房子现在市场上很难找,希望我别的,朋友没有同意,朋友表示没有可以等的,那姓刘的说他是我爱我家的什么高级经纪人,以他的经验朋友要的房子很难找的,朋友和他们聊了一会我就想回去了,当时那个女经理就说有一套类似的房子问朋友要不要,朋友表示可以看看,她说有人要订了,朋友要的话就要出什么意向金,讲了一大堆,朋友表示没看到房子不同意出钱,她们表示会帮朋友继续找的,我就走了。

   大概又过了两天,朋友接到那个姓刘的小伙子电话,说有一套房子不错的,让朋友下午去看,下午朋友和他一起看了那套房子,看后朋友还是比较满意的,朋友当时表示就想要那套房子,当时那小伙子就打了个电话后说找个地方商量一下,朋友就和他一起到了一家咖啡厅,没多久那个女经理也来了还带了个男的,介绍后朋友才知道那个男的也是中介,这套房子就是那个男人的,他们让我和那个男的合作,说在我爱我家要交百分之三的中介费,和那个男的合作只要交百分之一点五就好了,朋友当时考虑到房子我比较喜欢,还有费用少,朋友就同意了。

第二天他们陪朋友到了那家中介和房东见面,谈妥后朋友交了一万的定金,还给了我爱我家那个女经理500元的红包,当时讲好全部手续一个月之内办好,可是半个月后我接到那个姓刘的电话说房东房子贷款没还清,希望朋友多出点定金,应为朋友出的钱已经超出了预算朋友考虑后没有同意,朋友表示自己不懂操作,如果办不好要中介赔偿朋友损失,他们态度也蛮坚决的,说朋友没有诚意,过了一周我大电话那两个人都不接,朋友最后到他们店去找,人老不在。

最后那个我爱我家女经理告诉朋友,朋友是和别的中介签的合同,她们只是介绍不管的,还威胁朋友说我爱我家那个姓刘的小伙子是混黑社会,让朋友不要找麻烦。

   在苏州买房的朋友们,找中介就是想省事,没想到找了家大中介还给卖了,朋友已近联系律师了,准备用法律的手段解决此事。

  

我爱我家员工待遇怎么样?

前期3个月底薪3千,基本上除去开端口的费用刚好够你租房子,吃饭用的。后面就是基本工资1千8百多(每个市最低基本工资就是销售员的工资)。运气好的话2个月可以开一单提成一万到2万或者更多。但一般大部分人会连续几个月拿个底薪。我之前在我爱我家做过,公司30多人,一个女的一个月卖了6套房子提成到手30万多。但那个月百分之90的人拿个一千8底薪。

怎么说呢,中介这个行业吃个青春饭,起点很低,我们公司有本科的,大专的,绝大部分是高中毕业的。只要去面试店长就会给你讲哪个员工一个月转了十几万,这个点平均工资一万多一个月。反正会让你留下来的,毕竟养的人越多卖房子成功的几率越大,店长提成越高。

行业流动性很大,基本上前2个月赚不到钱的新人都会走,然后刚开始开的网络端口店长就会给你要过来也不会给你钱的。一般在公司待一年的就算老员工了,可能有2个月卖了3套房子赚了6,7万佣金,但后期可能连续半年不开单,但相对打工来说一年到手7万也是很不错的了,只不过后期结拥有点慢。

最后给个中性的回答吧,拿我来说,在我爱我家干了2年半了,现在是个店长,前期做销售时运气好也有能力一年下来到手差不多8万,这次工厂好多了,现在做了店长不累工资也低些,去年一年到手6万。

很多人都觉得销售是个赚钱快行业,中间也认识了很多在其他行业很优秀的人来做中介,但一般前2个月不开单都坚持不下来走了。

另外中介名气不好,在客户看来就是个骗子,带着客户去看房售楼处那里又不被待见。往往为了一个客户勾心斗角的花了几百块跑路费结果一分钱也赚不到。

我说的都是真的,任何行业想长期发展都要求个稳定,中介店长往往没有员工赚的多,但为什么那么多优秀的人都愿意往上升店长呢?就是图了稳定的收入,毕竟做销售收入不稳定,可能一个月赚几万。但绝大部分连续几个月一分钱也没有。

工作环境来说我爱我家比较正规,和链家一样。虽然大家都说链家招聘都是本科生,但事实是做销售的几乎不看你学历,高中,初中甚至小学的都是的。不过在这2家中介里好处是哪天你不干了不顾拖欠你工资的。

你觉得如果马上取缔链家和我爱我家,北京的房租和房价在一年内会涨还是会降?

如果我想出租房子肯定会找中介,长期出租一定会找自如,因为我没有时间接待租客看房,也没有时间解决租客入住后产生的各种维修物业邻里纠纷等问题。

回答中很多人要求政府取缔中介,由政府担负起出租房的管理。其实这个部门一直存在,就是房管局。如果房管局接手会出现什么情况?第一,按照出租房管理条例,违建,危房,农民房,小产权房,保障房,都不允许出租了。

第二,政府指导价出台,低价房就没有了,当然天价房也没有了。

第三,租房提供单位证明和居住证,游客和刚下火车的求职者只能住宾馆了。

第四,严格按照本地人才引进标准配租住房,北京积分落户条例的要求是至少月薪7万。

第五,禁止群租,日租。最近正在严查此类房屋。其实这种房子才是北漂的第一个落脚点,没有这一步,独自来京求职的外地人根本无法在这个城市停驻。

你们金鸡独立的踏板都没有了,还期望着政府给你们提供廉租房,是不是太傻太天真了?

你怎么看待链家董事长左晖一个电话给我爱我家董事长谢勇,然后胡景晖被迫离职这件事?

胡景晖的出局多少有些悲壮,但只是中介市场狂飙中的一个小插曲。

8月这场房屋中介行业“宫斗大戏”里,胡景晖是毫无疑问的主角。

今天上午10点,胡景晖举办个人媒体沟通会,建议迅速建立全国房租指导价,并声称自己发声得到了住建部官员支持。

(胡景晖在发布会现场 来源:网络)

两天前,时任我爱我家(000560.SZ)副总裁胡景晖在电话会议上炮轰自如、蛋壳公寓,高价争抢房源,抬高房租价格,行业一味迎合资本,已经跑偏。随后我爱我家发声,称此乃个人行为,与公司无关。

8月18日,胡景晖在朋友圈表示因众所周知的原因,辞去在我爱我家集团的所有职务,并爆料自己辞职的背后推手是链家董事长左晖;

随后左晖在朋友圈自证清白,并要求我爱我家董事长谢勇作证。围绕着国内中介行业两家头部公司的争斗,被摆在大众眼前。

胡景晖一套行云流水的操作让一则行业花边迅速发酵,一二线城市狂飙已久的房租引起广泛讨论。有人说他是敢于说话的精英楷模,也有人说他是披着羊皮的既得利益者。

资本竞赛,北漂埋单?

昨日,胡景晖发朋友圈称:“一个忠心耿耿,兢兢业业,无私无畏干了18年的老臣,在关键时刻,被干干净净的切割了?”

“寒了心”的胡景晖在今日发布会透露,自己一手促成了湖南老乡姚劲波10.68亿收购我爱我家8.28%的股权一事。如今因一席话被赶出公司,不免唏嘘。

胡景晖的离开或许是公司收到了资本的压力,如今的“长租公寓”市场早已是资本竞逐的天下。链家旗下品牌自如,背靠红杉资本、融创中国、腾讯产投等多家大佬;蛋壳公寓身后则站着Tiger、高榕、华人文化等一众知名基金;我爱我家在去年年末下嫁昆百大A,曲线上市,在今年6月完成对58同城的股权转让。

一边叫着“逃离北上广”一边又无法放弃工作机会的“北漂们”成了牺牲品。随着棚改户、群租房改造的不断进行,优质合规的房源成了各大平台的抢手货,中介纷纷哄抬房价,不计成本地扩张市场。

高涨的房价甚至让以胡景晖为代表的中介方和从中获利的房东们都看不下去了。

(房东们讲述中介抢房抬价现状 来源:网络)

据公开数据,从去年七月到今年七月,北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%,远超往年水平。年轻人在一线城市是个奢望,如今租房也成了不可承受之重。

在侦探君的群聊里,许多小伙伴们对此深有体会:

侦探君咨询了西安一位群租房中介,他表示自己的路线虽然和链家自如不同,但依然有一定竞争关系。资本入局后,如今抢房越来越难,目前只能不断提高价格来做应对。

他还表示,其实长租公寓一直以来盈利就很少,更有甚者不盈利。大公司和大资本进来会对市场会进行洗牌,拼个你死我活之后就会形成垄断,再进行收割。

买房或许不是刚需,但租房一定是。房地产市场不景气,长租公寓的业务自然成了一块肥肉。

租房困境,无解难题?

去年北京大量群租房因存在安全隐患被拆除,许多租房人员不得不重新找房,房租也随之上涨。

然而僧多粥少,有的房源甚至半小时内房租翻倍。打工者们盯着报价的浮动如同看着股市大盘,两者不同的是房租的上涨只会让人绝望,不少人选择离开这片应许之地。

但不得不留下的人还是大多数。一方面买房大军后继无力,加入了租房的队伍;另一方面大片城中村、棚户区被拆除改造,可租的房源越来越少;再加上毕业季到来,大量应届生走出宿舍进入社会。巨大的供需缺口让房租下降似乎成了“不可能完成的任务”。

近日,自如蛋壳等房屋租赁企业也被有关部门约谈。北京住建委发布公告,称联合多部门集中约谈住房租赁企业明确“三不得”“三严查”。
北京住建委称,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,我委高度重视,联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查:严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。
北京住建委还称,也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为,维护好自身合法权益。

胡景晖风波是否能对房屋租赁行业起到积极影响呢?业内人士告诉侦探君,他们还是谨慎看好:“只是暂时会好些,但是未来的效果就比较难说了。提倡业主不要太过膨胀,但是这个几乎不可能。”

小伙伴们,今年以来,你们的房租涨了吗?都来评论区说说吧。

河北男子王宏伟称被女生顶替上大学,顶替者现为大名人民医院主任,对此你怎么看?

河青君也听说了这事,

近日,网上热传“大名县一男子疑被女生冒名顶替上学”。邯郸大名县男子王宏伟称,25年前,其被一初三女生冒名顶替上大学,对此,大名县回应将一查到底!

针对网上热传的“大名县一男子疑被女生冒名顶替上学”一事,23日晚,河北省邯郸市大名县县委宣传部回应称,该县对此事高度重视,已成立联合核查组,并冻结了被举报人“王宏伟”的户籍,将对此事一查到底。

从大名县县委宣传部获悉,22日晚,大名县成立了由县纪委牵头,公安、教育、人事、卫生等部门为成员的联合核查组全面开展核查工作。目前县纪委已立案,正在调查中,调查结果将第一时间向社会公布。

23日上午,大名县公安局已对被举报人“王宏伟”的户籍进行了冻结,待调查清楚后,再进行相应处理。

经查,“冒名顶替”事件发生于1993年,由于当时户籍信息还未联网,都是纸质档案,且涉及人员大多已不在工作岗位(有些人员已去世),受条件限制,部分原始档案已不便查找。目前,警方正全力进行调查取证。

大名县官方回应称,大名县将就此事一查到底,如网上反映情况属实,将依纪依法严肃追究相关人员责任。

多少年已经过去了,被顶替上大学的人可能整个生活轨迹都发生了变化,冒名顶替会有怎样的处罚呢?

近年来,冒名顶替上大学案件屡有曝光。我国民法总则规定,公民依法享有决定、使用、改变自己姓名,并排除他人非法侵害如干涉、盗用、假冒的权利。未经他人同意或授权,擅自以他人名义实施某种活动,以抬高自己身价或谋求不正当利益的行为涉嫌侵犯姓名权。刑法规定,以非法占有为目的,用虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公司财物的行为构成诈骗罪。

冒名顶替案件中,冒名顶替者、学校管理部门及地方教育管理部门因其行为作用不同,需承担民事侵权责任或者刑事犯罪处罚。


首先,冒名顶替者及其帮助人员的行为侵犯了被冒名顶替人员的姓名权和受教育权,依据民法总则和侵权责任法规定,他们需要承担停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、消除影响及恢复名誉等侵权责任。


其次,学校、教育部门等人员利用自己行使招生、管理学生的职务便利,收受他人贿赂金额较大,则涉嫌构成受贿罪。


最后,招生办、教育局等国家机关工作人员,在招生、审核过程中滥用职权或者玩忽职守,造成人员伤亡等严重影响,则可能构成滥用职权罪或者玩忽职守罪。司法实践中,因当事人的陈述及相关书证、证人证言的证实,法院判定冒名顶替行为及事实相对较易。


但因侵权责任规定不够详尽,法官在判定侵权人承担赔偿责任,给受害者救济手段方面略显不充分,导致受害者的相关权益保障不到位,尤其在核算精神损害赔偿金额时较为困难。按现阶段法院的做法,精神抚慰金数额一般不超过10万元,距离被侵权人希望的救济结果可能还相差甚远。

河青君认为冒名顶替案件时有发生,其根源在于违法犯罪的成本相对其获得的收益过低,导致相关人员铤而走险。

因此,防范此类案件的发生,不仅要严惩相关人员,还需加大相关领域的监督,加大相关案件的宣传,完善公民信用体系,使得人们不敢违法、不能违法、不想违法。

编辑/李若星

来源/网络

你最喜欢《我爱我家》中的哪位演员,为什么?

我今年31岁是《我爱我家》的绝对粉丝。记得小时候在电视里看笑的前仰后合,那时候农村家里常常停电,我们村停电了我就骑自行车到隔壁村小伙伴家里去看。现在网络发达,这部剧在网上随时可以看了,这大大满足了我对于这部剧的喜爱啊,可以说我睡觉前,吃饭的时候,或者无聊一个人在家呆着的时候都会放着这部剧,哪怕听着声音也能想象出是哪个场景!我是这部剧的超级粉丝。我最喜欢的角色,也是觉得演的最棒的当然是和平的扮演者宋丹丹。她本身是小品演员出身,类似对于话剧舞台剧经验丰富,在情景喜剧里的表演驾轻就熟,真真的就演活了一个充满喜剧元素的中年家庭妇女的角色。她的表演细致入微,眼神、动作、或者一声搭腔都恰到好处,使幽默元素能够最大尽度的展现出来!当然这多亏编剧的绝妙台词包括梁左,英壮,张越等等,他们的贡献才是这部剧笑点的灵魂来源。其次,就是老爷子文兴宇老师扮演的傅明一角,老爷子是整部剧的灵魂人物!各种各样的情节,稀奇古怪的故事发生在这样一位老人身上再加上他的喜剧感的声音和一本正经的样子不想笑都难!然后就是我们的贾媛媛小朋友了,她和傅明老人一老一少相互辉映,93年能把关凌找出来真是导演的能耐啊!她聪明活泼,诙谐幽默,不怯场不害羞,表现落落大方有尺有度,喜剧天赋可见一斑!当然,贾志国的表演也是非常完美的!杨立新也算那个年代的帅哥了,和宋丹丹的配合天衣无缝,和文兴宇老师的对戏也很到位,反正我觉得这部剧里包括小保姆小张,二叔贾志新还有小姑都是不可或缺的!最重要的是,这部剧里的客串简直了,都是点睛之笔啊!这部剧的红火,和这部剧里的各位客串的精彩表演功不可没!那时候的演员没有那么多敷衍和浮躁,情景喜剧真的是考验演技的最佳场地,各位客串的大腕儿小角为这部剧增添太多色彩了!

国内哪部情景喜剧可以与《我爱我家》比肩?为什么?

情景喜剧的经典,没有之一。

《我爱我家》的生活水平在当时算是中产吗?

很喜欢这个电视剧,老傅家的生活水平不止中产阶级,感觉都有资产阶级的水准了。

1、北京城心,四室两厅一卫。老傅一室,贾治国夫妻一室,圆圆保姆一室,小凡有一室周末回来住,贾治新睡客厅行军床,厨房外面有餐厅,家里大电视冰箱洗衣机都有,光这电器,一般家庭90年左右估计见都没见过。这是什么水准,现在一般家庭搞这套房子都难吧。

2、顾得起保姆,有集好像说保姆一个月几百块,那时候大几百块什么概念?一个家庭是万元户就是很光荣的了,国企工人都没她高,相当于现在万把块钱了。

3、和平是唱大鼓的,单位效益不好,好像后来被人收购了,自己走穴,每天回来带回一张大票(虽然剧情需要就演了一集),我了个去,一百块,现在过去快30年了,好多人一天都挣不了一百!!!

4、贾治国是政府工作人员,接待都是大饭店,还说是试吃~~有集说的是凯宾斯基…………这个,我们大部分人门估计都进不去。

5、贾治新开始游手好闲,后来去广东发展,有次回北京接待客户全家去吃,点的全是山珍海味,好像是三千块一桌,30来年前三千块,估计普通家庭全部存款了。后来贾治新还差点泡上副总女儿。

6、供女儿贾小凡出国留学。

如果这样的家庭当时连中产都算不上的话,那我家当时就是原始部落了。手打。

如何看待8月18日我爱我家副总裁胡景晖宣布辞职?

这确实是一个震撼的消息,8月17日先有胡景晖的炮轰,后听闻北京市监管多部门联合约谈租赁企业,市住建委联合银监局、金融局、税务局等部门对蛋壳、自如、我爱我家旗下的相寓等主要租赁企业负责人进行了约谈。

我原本以为,这当中是一种巧合,是先有市场监督行动在先,然后我爱我家副总裁胡景晖为撇清关系而炮轰,没想到这个逻辑可能是倒过来的,是先有炮轰,传递到相关部门了,然后相关部门来了一个彻底的清查。

不然,我们难以解释8月18日一早,胡景晖即宣布辞职。

可以想象,头一天晚上胡景晖受到了多少“关切”,有关领导一定是愤怒了,说了些重话,甚至有如行业罪人之类的话,不然我们也解释不了我爱我家的老领导,老员工会愤然辞职。

在声明中,胡景晖说,因为众所周知的原因,说我在我爱我家的第18个年头,还提到了“用爱铸家铸天下”这首歌,要为实现中国梦撸起袖子加油干!

这对我爱我家是一个公关危机,对公司某些领导一定会形成很大压力,感觉是在跟大形势对着干呢。

我甚至猜想,这个个人声明很快就会被撤回来,胡本人会说些更四平八稳的话。

几件事紧密联系在一起,还有人被迫辞职,原本房租上涨的锅甩给了竞争对手,现在我爱我家倒成了舆论靶子了。

可以看见,这个房地产市场,牵扯到多大多广的利益,如果有哪个人,或者哪个机构“出卖”整个行业,就会受到联合打压,受到更密集的攻击。

盖子越揭越多,这反而有利于调查组,有利于监管部门了。胡本人如果和今日宣布的那么硬气到底的话,也一定是个英雄,只是,我猜想,他很快就会闭嘴的。

各方面的原因,你懂的。

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